3 Kamers 2 Slaapkamers

875,000

English text below

MAGNIFIEK GELEGEN ‘LOFT’ VAN 164M2 MET EEN GEWELDIG UITZICHT OVER HET WATER VAN DE ENTREPOTDOK EN HET MOOIE ARTIS

Dit fraaie appartement is zeer idyllisch gelegen. Het complex is omgeven door rust, ruimte en groen waarmee u heerlijk zult wonen. Deze loftwoning heeft een prachtig balkenplafond ondersteund door monumentale gietijzeren pilaren. Binnen de Kalenderpanden beslaat dit woningtype de breedste versie van alle type woningen.

Indeling (zie ook plattegronden)
Entree tot het prachtige complex waarbij u uitkomt in de 1e hal die toegang verschaft tot de gemeenschappelijke binnentuin alwaar zich de entree tot de woningen bevindt.

Entree tot het appartementencomplex vanwaar u met de trap of lift naar de bovenverdiepingen komt.

De hal beschikt over een ruime garderobe, biedt toegang tot het 1e en separate toilet met fontein en mondt uit in een lange gang met toegang tot alle vertrekken. Het riante leefgedeelte is aan de voorzijde gelegen, heeft een moderne bio-ethanol haard en heeft openslaande deuren die een magnifiek uitzicht biedt over de savanne van Artis.

Het achtergedeelte beslaat de woonkeuken met een zeer strak uitgevoerde keuken van Italiaans design van Novalinea. De keuken is uitgevoerd met greep loze lades en kasten en met een RVS aanrechtblad. Het kookeiland biedt aan de twee lange zijdes veel bergruimte en heeft een 5 pits gaskookplaat (1x wok) met afzuigkap en onderliggende oven. Verder beschikt de keuken over een ruime koelkast, een vriezer, een magnetron en een vaatwasser.

In de gang bevindt zich een ruime berging met de c.v. opstelling en de wasmachine – en drogeraansluitingen.

Aan de achterzijde van het pand zijn de twee slaapkamers en twee separate badkamers gelegen.
Beide slaapkamers beschikken over een schuifpui en kijken uit over de gemeenschappelijke binnentuin van dit complex.
De gehele woning is voorzien van een Amerikaans massief eiken houten vloer.

In de onderbouw bevindt zich een parkeerplaats in de parkeerkelder die seperaat gekocht kan worden voor € 75.000,-- en een grote berging.

Het complex
De zeer goed georganiseerde vereniging van eigenaren bestaat uit 57 leden. De servicekosten bedragen € 254,32 per maand. De administratie wordt professioneel gevoerd en er is een meerjaren onderhoudsbegroting opgesteld. Tevens is er een huishoudelijk reglement opgesteld.

Locatie
Dit fraaie pand is gelegen in het Centrum en kijkt uit over het water van het Entrepotdok evenals het mooie ‘Artis Magistra’. Gelegen in de autoluwe Kadijken - en Plantagebuurt welke kenmerkend voor rustig en zeer kindvriendelijk wonen. In de omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderdagverblijven. Tal van trendy cafeetjes en restaurants zijn op loopafstand en liggen ‘Het Muziektheater’, ‘Hortus Botanicus’ en ‘De Hermitage’ ook nabij.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe omgeving (Centraal Station, de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel).

Parkeren
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-za van 09.00 tot 24.00 uur en zondag van 12.00 tot 24.00) en parkeren middels een vergunning systeem.

Bijzonderheden
164m2 NEN-2580 (175m2 bruto);
Rijksmonument;
Het pand is gerenoveerd in 2001;
Italiaanse design keuken;
Subliem uitzicht over Artis;
Parkeerplaats in ondergelegen garage is separaat te koop voor € 75.000,-- k.k.;
Berging in de onderbouw;
Complex met lift;
Servicekosten ad. € 254,32 per maand;
Verwarming middels c.v. ketel (2018);
Amerikaans massief eiken houten vloer;
Video intercom;
Dubbele beglazing;
Gemeenschappelijke binnentuin;
Zeer kindvriendelijke omgeving;
Autoluw;
Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
Erfpacht AFGEKOCHT tot dec. 2050;
Oplevering in overleg;
Verkoper behoudt recht van verkoop;

------------------------------------------------------------------------------------------

BEAUTIFULLY LOCATED LOFT OF 164M2 WITH GREAT VIEWS OVER THE WATER OF THE WAREHOUSE DOCK AND THE BEAUTIFUL ZOO 'ARTIS'

This beautiful apartment is very idyllically located. The complex is surrounded by peace, space and greenery with which you will enjoy living. This loft has a beautiful beamed ceiling supported by monumental cast iron pillars. Within the calendar buildings, this type of house covers the widest version of all types of houses.

Layout (see also floor plans)
Entrance to the beautiful complex where you enter the 1st hall which gives access to the communal courtyard where the entrance to the houses is.

Entrance to the apartment complex from where you take the stairs or elevator to the upper floors.

The hall has a spacious cloakroom, offers access to the 1st and separate toilet with fountain and opens into a long hallway with access to all rooms. The spacious living area is located at the front, has a modern bioethanol fireplace and has doors that offer a magnificent view over the savannah of Artis.

The rear covers the kitchen with a very clean kitchen of Italian design of Novalinea. The kitchen is equipped with handle empty drawers and wardrobes and a stainless steel worktop. The kitchen island offers plenty of storage space on the two long sides and has a 5 burner gas hob (1x wok) with extractor and stove. Furthermore, the kitchen has a large fridge, freezer, microwave and dishwasher.

In the hallway is a large storage room with the central heating and washing machine and dryer connections.

At the rear of the property are the two bedrooms and two separate bathrooms.
Both bedrooms have a sliding door and overlook the communal courtyard garden of this complex.
The whole house has an American solid oak wooden floor.

In the basement there is a parking space in the basement that can be bought separately for € 75,000, - and a large storage room.

The complex
The very well organised association of owners consists of 57 members. The service costs amount to € 254.32 per month. The administration is carried out professionally and a multi-year maintenance budget has been drawn up. A set of rules has also been drawn up.

Location
This beautiful property is located in the center and overlooks the water of the warehousing dock as well as the beautiful 'Artis Magistra'. Located in the caruwe Kadijken - and Planttage neighborhood which characterizes quiet and very child friendly living. In the vicinity there are many amenities such as shops, schools and nurseries. Numerous trendy cafes and restaurants are within walking distance and are 'The Music Theatre', 'Hortus Botanicus' and 'The Hermitage' nearby.

Accessibility
Public transport and various arterial roads in the immediate vicinity (Central Station, the IJ tunnel and the Piet Heintunnel).

Parking
On the public road there is paid parking (ma-za from 09.00 to 24.00 hours and Sunday from 12.00 to 24.00 hours) and parking by means of a permit system.

Particulars
164m2 NEN-2580 (175m2 gross);
Monument;
The property was renovated in 2001;
Italian designer kitchen;
Sublime view over Artis;
Private parking in the garage below is for sale, price € 75.000,-- k.k.;
Storage room in the basement;
Complex with elevator;
Service costs of € 254.32 per month;
Heating by central heating boiler (2018);
American solid oak wooden floor;
Video intercom;
Double glazing;
Shared courtyard garden;
Very child friendly environment;
Carriage;
Conveniently located with regard to facilities;
Land lease bought of until Dec. 2050;
Transfer in consultation;
Seller retains right of sale;