“ We hebben al 2 keer met Dimitri gewerkt en bevelen hem warm aan. Recht door zee en geeft goed en eerlijk advies. ”
Geschutswerf 79
“ Een aanrader! Dimitri Lankhorst heeft mij recent geholpen bij de aankoop van een prachtige woning in Amsterdam Oost. Hij heeft een prettige manier van werken, een uitgebreid netwerk in Amsterdam en biedt gedegen advies. ”
Ralph Van Mook
“ Dimitri heeft mij zowel als verkoop- als aankoopmakelaar erg goed geholpen. Het is heel fijn om een betrouwbare en adequate makelaar te hebben die ook nog eens heel aardig is :)! Ik ben niet van plan snel weer te verhuizen maar mocht dit toch gebeuren dan zou ik Dimitri zeker weer vragen. ”
Atze B
Wie is Lankhorst Makelaars?
Lankhorst Makelaars, Dimitri Lankhorst is een allround onafhankelijk makelaarskantoor gevestigd op de Keizersgracht 560 in het centrum van Amsterdam sinds 2000. Verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur, expat housing, bouwadvies, begeleiding vastgoed projectontwikkeling en beleggingen, voor zowel de particuliere als zakelijke markt.
Met een persoonlijke aanpak, tailor-made afspraken, no nonsense werkwijze en 24/7 service, begeleidt en adviseert Lankhorst Makelaars in iedere fase van een vastgoedtraject. We geloven in bruggen slaan en dijken bouwen, en een samenwerking op de lange termijn.
Daarnaast hebben wij sinds ’94 ervaring in het vaststellen van vastgoedwaarde en positioneren van objecten in de markt. In samenwerking met gewaardeerde partners geven wij advies in styling, fotografie, financieringstrajecten, bouw - en projectontwikkeling, contra-expertise met betrekking tot de wet WOZ en juridische kwesties.
Uitgangspunten;
Wij steunen Stichting KIKA en we nodigen iedereen uit dat ook te doen, donderen kan via; www.kika.nl/steun-kika
Lankhorst Makelaars
Keizersgracht 560
1017 EM Amsterdam
+31 (0) 20 8005004
dimitri@lankhorstmakelaars.nl
KvK; 34136759
NL57ASNB0706802373
BIC; ASNBNL21
169181716B01
Wanneer de keuze is bepaald om in Amsterdam een enige tijd te wonen en werken wil je op een juiste manier door de stad worden geleidt. Waar sta je op ook op dat moment in je leven, wat is het budget, wil je een typische Amsterdam locatie of kies je voor meer rust en ruimte. Vele vragen waar Dimitri Lankhorst je graag bij helpt of dat nu is voor de aanhuur van een appartement of voor de aankoop of wellicht in later stadium ook weer de verkoop.
Van Amsterdam wordt gezegd dat het een van de grootste plekken is om te wonen; de grachten, geweldige architectuur en levendige energie zorgen er hopelijk voor dat je je meteen thuis voelt.
Na het specificeren van uw woonwensen, gaan we direct op zoek naar de juiste woning om aan uw behoeften en wensen te voldoen. We doen dit in samenwerking met onze collega-makelaars om u een zo breed mogelijk bereik te bieden.
Nadat de bezichtigingen plaatsvinden en uw nieuwe Amsterdam-huis is gevonden, bieden wij het volgende:
Als u geïnteresseerd bent in een van onze services, kunt u per e-mail contact met ons opnemen contact met ons opnemen.
Er bestaat geen standaard (advies)tarieven of richtlijnen voor het berekenen van courtage, taxatiekosten, kosten voor beheer, enz. De makelaar bepaalt zelf zijn tarieven. Tarieven kunnen daardoor per makelaarskantoor verschillen. Dit betekent voor u dat alvorens u opdracht gaat geven aan een makelaarskantoor u voor uzelf op een rijtje moet zetten welke diensten u van de makelaar verwacht en vervolgens met de makelaar bespreekt welk tarief daar aan vast zit. U kunt vrijblijvend een afspraak met ons maken voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies.
Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. De kosten koper is ongeveer 10% van de koopprijs.
Onder de kosten koper vallen de volgende kosten:
Nee, de makelaarscourtage zit niet bij de ‘kosten koper’ inbegrepen. Voor rekening van de koper komen de kosten die de overheid 'hangt' aan de overdracht van een woning. Dat is de overdrachtsbelasting (6%) en de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Als de verkoper een makelaar inschakelt om zijn woning te verkopen, dan moet hij ook zelf met de makelaar afrekenen voor deze dienst (makelaarscourtage). De makelaar dient bij de verkoop vooral het belang van de verkoper, dus niet van de koper. Het kan daarom eveneens voor de koper van belang zijn een eigen makelaar in te schakelen.
Soms neemt de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning op zich.
De woning wordt dan 'vrij op naam' (v.o.n.) aangeboden. Onder vrij op naam vallen de volgende kosten:
U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper positief reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.
Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzigen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.
Ja, de verkoper kan de vraagprijs tijdens de onderhandeling verhogen. Als de vraagprijs alleen een uitnodiging is tot het doen van een bod (zoals beschreven onder "Als ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?"), dan kan de verkoper ook besluiten de vraagprijs te verlagen of te verhogen. Tijdens een onderhandeling doen partijen vaak over en weer biedingen. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partij. Dus ook als de partijen "naar elkaar toekomen" in het biedingsproces kan de verkoper ineens besluiten om toch zijn tegenbod weer te verhogen en de koper om zijn bod weer te verlagen.
Ja, dit mag. De verkoper bepaalt waarvoor hij zijn woning verkoopt in overleg met zijn makelaar. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt. Pas als verkoper en koper het over alle zaken eens zijn, is er een koop. Soms besluiten verkoper en koper over een aantal minder belangrijke zaken ‘roerende zaken’ bijvoorbeeld pas te onderhandelen als ze het over de hoofdzaken eens zijn. In een dergelijk geval kan een rechter wel bepalen dat de partijen, nu ze het over de door hen zelf aangegeven hoofdzaken eens zijn, moeten doorgaan met onderhandelen tot er een redelijk resultaat is bereikt.
Als de verkoper en koper het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in de koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn dan een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is belangrijk dat de partijen het ook eens zijn over de aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Naast de eerder genoemde punten worden meestal nog enkele aanvullende afspraken in de koopakte opgenomen. Denk bijvoorbeeld aan de boeteclausule. Zodra de verkoper en de koper de koopakte hebben ondertekend en de koper (of eventueel de notaris) een afschrift van de akte heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze bedenktijd kan de koper alsnog afzien van de aankoop van een woning. Ziet de koper tijdens de bedenktijd niet af van de koop, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.
Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarde van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is een dergelijke optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip 'optie' gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Een dergelijk toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kan u niet eisen; de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
U kunt een model koopovereenkomst opvragen bij Vereniging Eigen Huis: www.eigenhuis.nl
De model huurovereenkomsten ROZ kunt u downloaden van de site van de Raad voor Onroerende Zaken: www.roz.nl
In tegenstelling tot een taxatierapport is een waardebepaling geen officieel document, maar het geeft slechts een indicatie van de waarde van een pand.
Een opdracht tot taxatie is een opdracht tot het geven van een officieel waardeoordeel van een pand en het uitbrengen van een eenvoudig rapport daaromtrent. Een opdracht tot taxatie houdt geen opdracht tot het verrichten van een bouwkundige keuring in.
Als u een woning koopt, krijgt u sinds 1 september 2003 drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. U krijgt zo de gelegenheid om deskundigen te raadplegen. De bedenktijd begint zodra de koper de (door beide partijen) getekende akte of een kopie daarvan krijgt overhandigd.
In de nieuwe wet is de koop pas gesloten als deze schriftelijk is vastgelegd. Zolang geen koopakte is opgemaakt en deze door beide partijen is ondertekend, is er geen rechtsgeldige verkoop. Dit betekent echter niet dat de verkoper na het bereiken van mondelinge overeenstemming met de koper, zich zonder meer mag terugtrekken. De verkoper is na het tot stand komen van een mondeling akkoord (waarin alle belangrijke zaken van de overeenkomst aan de orde zijn geweest) in beginsel verplicht mee te werken aan het tot stand brengen van de koop door het opmaken van de daarvoor vereiste akte.
De bedenktijd begint om 0.00 uur op de dag na de overhandiging van de door beide partijen getekende akte (of kopie) aan de koper. De bedenktijd eindigt tegen middernacht van de laatste dag van de bedenktijd. Het precieze tijdstip waarop de koper het afschrift van de akte ontvangt, is dus niet van belang.
Als u een nieuwbouwwoning koopt, moeten er twee overeenkomsten gesloten worden: een koopovereenkomst voor de grond en een koop/aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Een koper die beide overeenkomsten sluit, mag zonder meer een beroep doen op de wettelijke bedenktijd van drie dagen als gebruik is gemaakt van het standaard GIW-contract (de stichting Garantie-Instituut-Woningbouw is opgericht om kopers van nieuwbouwwoningen meer zekerheid te geven). In andere gevallen heeft de koper voor wat betreft de aannemingsovereenkomst drie dagen bedenktijd, wanneer de koop van de grond verband houdt met de aannemingsovereenkomst. Of de bedenktijd dan ook geldt voor de koop van de grond ligt aanzienlijk genuanceerder.
In markt met weinig aanbod is belangrijk om het hoofd er bij te houden en kritisch te kijken naar wat er beschikbaar is voor qua huur appartementen en daar mee ben je ook bij ons aan het goede adres ook mede door jarenlange ervaring in de huurmarkt kunnen we wijzen op correcte verhuurder, huurprijs, de markt, voorwaardes die worden gesteld en opstellen van juiste overeenkomst.
Na een inventariserend waarin alle wensen worden besproken en vastgelegd in een opdracht tot dienstverlening gaan we proactief te werk waarin we eerst collegae zullen informeren om passend aanbod te selecteren welk niet online staat om dan vervolgens ook alle geschikte appartementen te bekijken, full market search. Bij geschikte appartementen zullen we bezichtigingen inplannen, adviseren en mocht daar een potentieel appartement tussen zitten dan gaan we onderhandelen om de beste overeenkomst te bewerkstelligen. Volledige inzet gegarandeerd.
Uiteraard begeleiden we het gehele proces tot aan de oplevering en kunnen we eventueel adviseren bij styling, voordragen van aannemers, schilders, etc.
Voor een speciefe aanhuur opdracht wordt een courtage gerekend dit afgestemd op basis van de wensen en budget en uiteraard no-cure-no-pay.
Voor vragen, een vrijblijvend gesprek of meer informatie neem contact op met: Dimitri Lankhorst
Voor vragen, een vrijblijvend gesprek of meer informatie neem contact op met: Dimitri Lankhorst
Voor vragen, een vrijblijvend gesprek of meer informatie neem contact op met: Dimitri Lankhorst
“ Dimitri Lankhorst adviseert deskundig en gericht, schakelt en handelt snel en toonde zich heel effectief in het proces van onderhandeling! ”
Ruyschstraat 17 III
“ Dimitri heeft veel ervaring en dat merk je in het proces. Het gaat allemaal erg soepel en snel. Dit is de tweede keer dat hij mij helpt, en het is beide keren in één gelukt. Dat vind ik erg knap in Amsterdam! ”
Wisselstraat 18
“ Top makelaar. Hij is niet allen deskundig, maar ook heel vriendelijk en altijd klaar om te helpen. Echt een aanrader! ”
Spaarndammerstraat 72 -III
“ Heel fijn en persoonlijk contact. Snel schakelen en prettige ondersteuning waar nodig. Zeker een aanrader! ”
Hoendiepstraat 52 H
“ Dimitri was zo behulpzaam, altijd beschikbaar, beantwoordde al onze vragen, adviseerde en onderhandelde meer dan eens voor ons. Hij is professioneel en kent de markt heel goed. We konden altijd op hem vertrouwen en ik zou hem absoluut 100% aanbevelen. Bedankt Dimitri! ”
Bilderdijkkade 34 I
“ Heel fijn dat we Dimitri hebben ingeschakeld. De toegevoegde waarde van het inschakelen van Dimitri als aankoopmakelaar bewees zich toen we na eerst misgegrepen te hebben, alsnog door hem werden gebeld. De bieder had zich teruggetrokken. Binnen een paar dagen was het contract getekend! ”
Bilderdijkkade 70 3A
“ Lankhorst Makelaars is zeer prettig om mee te werken. De kunde en ervaring spat er vanaf. Binnen no-time hadden wij de sleutel van ons droom appartement, en dat in Amsterdam :) Ik zou hem aan iedereen aanraden! ”
Overhoeksparklaan 124 + 2 PP
“ We hebben al 2 keer met Dimitri gewerkt en bevelen hem warm aan. Recht door zee en geeft goed en eerlijk advies. ”
Geschutswerf 79
“ Aardige, behulpzame en bekwame makelaar. De zoektocht naar een huis in Amsterdam kan wat chaotisch zijn en dan is het fijn een makelaar als Dimitri te hebben, die het bv ook eerlijk zegt als het huis misschien toch niet is wat je eigenlijk zoekt! Zeker een aanrader! ”
Balthasar Floriszstraat 28 - 32
“ Het contact met Dimitri was super. Altijd goed bereikbaar en zeer snelle en adequate antwoorden op al mijn vragen/verzoeken. Hij heeft mij in een moeilijke markt geholpen aan mijn droomhuis voor een (vind ik) goede prijs. Dat was zonder Dimitri niet gelukt. En dan is het ook nog een zeer fijn en betrouwbaar mens. Wat wil je nog meer van een makelaar! ”
Gillis van Ledenberchstraat 34 A
“ Dimitri is heel goed bereikbaar. Als hij echt niet kan opnemen of reageren, stuurt hij snel even een appje om aan te geven dat hij je vraag heeft gezien en zsm reageert. Biedingsadvies is ook steeds heel goed geweest. Niet alleen voor ons, maar ook voor onze zoon. Ik beveel hem van harte en vol overtuiging aan. ”
Zeeburgerkade 438
“ Ik ben via een andere makelaar bij Dimitri Lankhorst terecht gekomen en ben zeer tevreden. Hoewel ik dit pand zelf gevonden heb, is de aankoop soepel tot stand gekomen. Er is relatief weinig contact geweest (we hebben elkaar zelfs niet eens ontmoet voor tekenen van contract!) maar als ik hem nodig had, regelde hij alles snel en goed. Wel had hij soms iets meer uitleg kunnen geven aan mij als starter op de woningmarkt. ”
Lindenstraat 89 II
“ Dimitri heeft nu twee keer mijn aan- En verkoop proces begeleid en dat was naar volle tevredenheid. Hij zorgt voor alle zaken, en jij kan je focussen op het verhuizen zelf. Vrage n beantwoordt hij ook altijd erg snel. We zitten voorlopig goed, maar als we zouden verhuizen zou het zeker weer met hulp van Dimitri zijn. ”
De la Reijstraat 16 A
“ Prettig contact. Heeft voor ons zowel als aankoop en verkoopmakelaar gewerkt. Heeft vooral bij de aankoop van ons nieuwe huis echt het verschil kunnen maken. ”
Pieter Aertszstraat 31 1
“ Prettig contact over de feedback van de kijkers en de bieders. Goede begeleiding bij alle aspecten in belang van de verkoop van mijn appartement ”
Van Beuningenstraat 180 C
“ Naast snel, deskundig en veel kennis van de Amsterdamse markt, zeer prettig in het contact : altijd bereikbaar, vriendelijk en to the point. Langhorst Makelaars zou ik zeker aanbevelen. Ik zou direct weer met Dimitri samenwerken voor mijn volgende huis in Amsterdam. ”
Marnixstraat 241 3 V
“ Van start tot finish was de ervaring met Dimitri fantastisch. Hij is uiterst ervaren en deskundig, maar tegelijkertijd ook zeer ontspannen en ook heel leuk. Hij heeft me uitstekend geholpen om mijn appartement te verkopen, en ik zal zeker met hem samenwerken om ook een nieuwe plek te vinden! Een geweldige ervaring en ik beveel het sterk aan ”
Balistraat 3 1
“ Dimitri is een hele betrokken makelaar met veel geduld, maar vooral deskundigheid. Hij heeft me in een moeilijke tijd (voor mij) bijgestaan in alle stress die een verkoop met zich mee kan brengen met een onverwacht goed resultaat. Ik vind hem een absolute aanrader! ”
Czaar Peterstraat 98 D
“ Dimitri heeft me geholpen het appartement te verkopen en een huis te kopen. Ik ben daar heel dankbaar voor. Ik wens iedereen een speciale agent zoals Dimitri Lankhorst !!! Dank u zeer ”
Stadionplein 17 1
“ Dimitri heeft ons enorm kundig geholpen met de verkoop van ons appartement! Hij stond ten alle tijden voor ons klaar, de communicatie verliep erg soepel en hij heeft zich 100% ingezet voor de verkoop. ”
Javastraat 54 - 2
“ Zeer professionele benadering. Deze makelaar stond dag en nacht voor ons klaar en heeft met alle facetten van de verkoop uitstekend geholpen. Ik zou Dimitri Lankhorst aan iedereen aanbevelen. ”
Boomstraat 13 C
“ Fantastische makelaar! Dimitri is professioneel met een personal touch, eerlijk en betrouwbaar voor zowel mij als verkoper als naar de kopers toe. De service was bijzonder goed, van de tips en tricks in het begin tot de prachtige foto’s en het volledig afhandelen van alle documenten rond de verkoop. Ik werd constant op de hoogte gehouden en voelde me zeer betrokken bij alle bezichtingen en ontwikkelingen rond de verkoop van mijn huis. Zeer tevreden! ”
Albert Cuypstraat 266 4V
“ Dimitri, heeft het hele proces goed en deskundig begeleid. Alles verliep zeer soepel, zeker omdat ik niet meer in Adam woon en weinig tijd had. ”
Brederodestraat 56 1
“ Hele fijne makelaar! Houdt je goed op de hoogte en is eerlijk over de kansen en mogelijkheden. Nu twee keer met Lankhorst te maken gehad, beide keren naar volle tevredenheid. ”
Javastraat 99 G
“ Uitstekende samenwerking. Dimitri heeft mijn appartement binnen 10 dagen verkocht, voor een meer dan uitstekende prijs. Snel, professioneel en service gericht, ook naar potentiële kopers toe. Zeer aanbevolen verkoop makelaar voor Amsterdam en omgeving. ”
Rochussenstraat 4 4
“ Dimitri deed het onmogelijke bij het regelen van de verkoop. Mijn Nederlands is vrij beperkt, dus hij zorgde ervoor dat alle documentatie die ik in moest vullen in het Engels was en waar nodig vertaalde hij. Zeer snel organiseerde hij bezichtigingen en hield hij me elke dag op de hoogte van de uitkomst. Hij regelde ook alles bij de notaris (verzonden documentatie, geplande afspraken, enz.). Last but not least, moesten er enkele kleine reparaties in het appartement worden gedaan voordat het werd afgeleverd bij de nieuwe eigenaar. Dimitri zorgde ervoor alles te regelen. Ik raad Dimitri absoluut aan! ”
Lange Leidsedwarsstraat 42 B
“ Dimitri Lankhorst is een goede en aardige makelaar met veel kennis van de woningmarkt in Amsterdam. Hij heeft het verkooptraject deskundig begeleid en zou ik zou hem dan ook zeker aanbevelen. ”
Sumatrastraat 136
“ Uitstekende makelaar, goed netwerk en goede kennis van zaken. Heeft ons goed geholpen. Daarnaast nog een van de weinige fietsende makelaars in de stad. ”
Robert van Monsjou
“ We hebben erg genoten van het werken met Dimitri, hij heeft ons veel bijgebracht op zowel ons kopen als verkopen. Gedurende het gehele proces was hij zeer communicatief, goed geïnformeerd, open en eerlijk. Op geen enkel moment voelden we ons onder druk gezet of geduwd in de richting van het overwegen van een bepaald bezit, we voelden dat hij met onze belangen in ons hart werkte. ”
Anthea Baird
“ Super makelaar en een heel fijn mens!! ”
Titiaan Zwart
“ Ik heb al twee keer met Lankshorst te maken gehad, beide keren tot volle tevredenheid. Zeer fijne makelaar! Reëel en eerlijk. ”
Ien GM van der Pol
“ Zeer adequate, en geduldig geholpen! Zeer snel een nieuw huis kunnen vinden! ”
Just de Mol van Otterloo
“ Uitstekende service en begeleiding bij de verkoop van ons appartement, dat binnen twee weken verkocht is. Dimitri is van begin tot eind betrokken. Erg bedankt. ”
Vincent Wismans
“ Dimitri heeft ons op de meest hulpzame, charmante en recht door zee manier aan een apartement geholpen in Amsterdam, dat helemaal aan onze verwachtingen voldoet. Een hele warme aanbeveling! ”
Liesbeth Afek
“ Dimitri Je helpt om de dromen te ontmoeten! Veel dank!! Pawel ”
Pawel G
“ Dimitri is een uitstekende makelaar / makelaar. Tijdens het verkoopproces heeft Dimitri me geholpen alles te regelen (planning van standpunten, verzending van documenten naar notaris, enz.). Zijn Engels is uitstekend, daarom was het gemakkelijk om met hem te communiceren. Bovendien was alle documentatie die ik opvulde in het Engels; indien nodig heeft hij de vertalingen in het Nederlands uitgevoerd. \n Ik raad Lankhorst Makelaars ten zeerste aan. ”
Arturo Cedillo
“ Zowel de verkoop- als aankoop heeft Dimitri begeleid. Hij heeft dit heel goed gedaan. Ik raad hem graag aan iedereen aan ”
Sofie Smits
“ Wij zijn bij het proces van het huren van onze sportschool Eastbound Gym uitstekend begeleid door Lankhorst vastgoed. Het contact voelde persoonlijk en vertrouwd en de communicatie verliep snel en soepel. Ook bij onze uitbreiding was Lankhorst vastgoed betrokken, wat ervoor gezorgd heeft dat wij met een gerust hart ons huurcontract hebben kunnen tekenen. ”
Kevin van Rooijen
“ Lankhorst makelaars heeft een aantal zakelijke en privé transacties voor ons verzorgd. We zijn erg tevreden over de communicatie, snelheid van handelen en persoonlijke aanpak. Fijn en betrouwbaar persoon om mee te werken. ”
Jules Ex
“ Een aanrader! Dimitri Lankhorst heeft mij recent geholpen bij de aankoop van een prachtige woning in Amsterdam Oost. Hij heeft een prettige manier van werken, een uitgebreid netwerk in Amsterdam en biedt gedegen advies. ”
Ralph Van Mook
“ Dimitri heeft mij zowel als verkoop- als aankoopmakelaar erg goed geholpen. Het is heel fijn om een betrouwbare en adequate makelaar te hebben die ook nog eens heel aardig is :)! Ik ben niet van plan snel weer te verhuizen maar mocht dit toch gebeuren dan zou ik Dimitri zeker weer vragen. ”
Atze B
“ Fijn samengewerkt met Dimitri. Goed netwerk, snel en goed handelen en met veel verstand van zaken. Aanrader! ”
paul wobma
“ Lankhorst verkocht mijn Amsterdamse appartement snel, voor een goede prijs en met redelijke provisie. Geen gedoe en professioneel. ”
Yoram Wijngaarde
“ Dimitri heeft ons geholpen bij het zoeken naar onze woning in Amsterdam. We hebben samen heel wat rondjes door de stad gefietst om van alles te bezichtigen. Zijn uitstekende kennis van de stad, de vastgoed markt en zijn vele relaties kwamen daarbij goed van pas. Dimitri hielp ons kritisch kijken en heeft ervoor gezorgd dat wij niet overhaast een keuze maakten. En uiteindelijk heeft hij scherp onderhandeld. Zo zitten wij nu goed, voor een redelijke prijs, Feel the LV! ”
Martin Defauwes
“ Dimitri heeft ons ontzettend goed geholpen tijdens onze zoektocht naar een appartement in Amsterdam. Geduldig, professioneel, snel, betrouwbaar en heldere communicatie. Wij zouden Dimitri aan iedereen aanbevelen. ”
Linda Hofland
“ Na 25 jaar in het buitenland heeft Dimitri ons geweldig geholpen om Amsterdam en de huizenmarkt daar weer te leren kennen. We hebben nu een geweldig appartement aan een kanaal net buiten het drukke centrum. ”
Fred van den Bosch
“ Betrouwbaar, meedenkend en hij gaf ons belang prioriteit ”
Maartje Steenvoorden
“ Ik gaf Dimitri 5 sterren, omdat hij het verdiende. ”
Mar Bottines
Voor vragen, een vrijblijvend gesprek of meer informatie neem contact op met: Dimitri Lankhorst
Het kan voorkomen dat je je woning, om wat voor reden dan ook, wilt verkopen zonder hieraan veel ruchtbaarheid te geven. Bijvoorbeeld in het geval van een uitzonderlijk object of als er weinig haast bij de verkoop is en je niet wilt dat je woning her en der op internet verschijnt. Ook als je de verkoop van je woning wilt koppelen aan de aankoop van je droomwoning is stille verkoop steeds vaker een optie. Wij merken dat de behoefte aan discretie, maar ook zeker de koppeling aan een nieuwe woning toeneemt en daarmee ook het aantal opdrachten voor een stille verkoop.
Actief op de achtergrond Stille verkoop betekent dat wij gedurende de gebruikelijke verkoopprocedure de woning niet zichtbaar, of in beperkte mate, presenteren op de markt. De woning wordt niet vermeld op funda.nl of onze eigen site. Dit soort woningen wordt aangeboden aan belangstellenden uit ons eigen netwerk. Dit zijn kandidaten die ingeschreven staan bij de zoekservice of die wij gezien en gesproken hebben op kantoor of tijdens eerdere bezichtigingen bij andere woningen.
Op maat adviseren Een woning verkopen in stille verkoop heeft een aantal voor- en nadelen. Wij vinden het belangrijk om je op maat te adviseren of deze verkoopmethode past bij jouw woning, wensen, de doelgroep van de woning en de marktomstandigheden.
Hoe maak je kennis met woningen in stille verkoop? Schrijf je bij ons in als woningzoekende via de gratis zoekservice. Zijn er woningen in stille verkoop die aan jouw woonwensen voldoen, dan nodigen wij je graag uit bij ons op kantoor om kennis te maken met deze woningen.
Voor vragen, een vrijblijvend gesprek of meer informatie neem contact op met: Dimitri Lankhorst
| over de eerste | € 3.000 | 15% |
| over het meerdere tot | € 6.000 | 10% |
| over het meerdere tot | € 15.000 | 8% |
| over het meerdere tot | € 60.000 | 5% |
| over het meerdere vanaf | € 60.000 | 3% |
Voor vragen, een vrijblijvend gesprek of meer informatie neem contact op met: Dimitri Lankhorst
