Heerlijke studio met super handige inbouwkasten van bruto 37m2 is direct te betrekken.
Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk trappenhuis naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping
Woonkamer met een open keuken met een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De aanwezige wasmachine, ijskast en oven blijven achter in de woning. Dan is er ruimte voor een eettafel, er is een zithoek / loungehoek met daaronder heel handig veel ingebouwde kastruimte en datzelfde geldt voor het bed die nog iets hoger ligt.
Badkamer met douche, wastafel en toilet.
Verder ligt er keurig laminaat in de woning.
De Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE van 9 leden genaamd ‘Jacob van Lennepkade 62 / Bilderdijkstraat 214’. De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 99,– per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan, notulen, jaarrekeningen, etc en de VvE wordt beheerd door Velzel VvE Diensten.
De woning is gelegen op de hoek van de Bilderdijkstraat en de Jacob van Lennepkade, in de populaire Da Costabuurt in het bruisende stadsdeel Oud-West.
De buurt kenmerkt zich door zijn ruime aanbod aan winkeltjes, cafés en restaurants (o.a. Gertrude, Toussaint, de Italiaan, Pastis & Teds). De ligging ten opzichte van de grachtengordel, Jordaan, Leidseplein, Zuid, Vondelpark en Museumplein is ideaal.
Omgeving
Op slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark. De Helmersbuurt; een wijk die bekend staat om zijn veelheid aan leuke winkels en restaurants. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de ring A10. Het centrum van Amsterdam, de grachten en de Jordaan, zijn binnen luttele minuten fietsen te bereiken.
Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied West 11-1. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.
Duurzaamheid
De woning heeft een energielabel C.
Details
NEN-2580 27m2, bruto 37m2;
Vondelpark op loopafstand;
Eigen grond;
Fundering 2009;
Gerenoveerd in 2011;
Intergas cv-installatie 2018;
Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
Ouderdomsclausule;
Niet bewoningsclausule;
Opleveren in overleg;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
NVA is project notaris;
——————————–
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Niet bewoningsclausule zal worden opgenomen, de woning is verhuurd geweest.
Algemene ouderdomsclausule?
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het Verkochte deel uitmaakt van een oud gebouw betreft, hetgeen inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe(re) woningen. Tenzij Verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de kwaliteit van onder andere vloeren, dak, de fundering, de rookkanalen, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventuele aanwezigheid van enig ongedierte casu quo schimmels (zwam en dergelijke) en/of houtworm en boktor en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6 lid c omschreven door Koper voorgenomen gebruik van het Verkochte. Koper aanvaardt alle in verband met vorenbedoelde lagere bouwkwaliteit voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het Verkochte, ook voor zover die een tijdelijke belemmering voor het normaal gebruik van het Verkochte kunnen zijn.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
