Wonen in het hart van de oude binnenstad? Achter een prachtige monumentale gevel op de Burgwallen Nieuwezijde ontdek je dit charmante tweekamerappartement van circa 47 m². Zodra je binnenkomt, voel je de sfeer van de stad, gecombineerd met het comfort van een modern gerenoveerd pand. Het gebouw stamt uit de 18e eeuw, maar is rond 1995 volledig vernieuwd, waardoor je het beste van twee werelden krijgt: historie en hedendaags gemak.
Je kijkt vanuit de achterzijde uit op het indrukwekkende Burgerweeshuis uit 1580. Buiten de deur duik je direct de levendige binnenstad in met talloze cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots. Alles wat Amsterdam bruisend maakt, ligt hier letterlijk om je heen.
Het appartement zelf is slim ingedeeld. Je komt binnen via het nette trappenhuis en stapt de hal in met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde heeft klassieke kozijnen met bovenlichten en een fijne lichtinval. De semi-open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, terwijl je in de hal ook een berging met wasmachineaansluiting en een apart toilet vindt. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, grenzend aan de badkamer met douche en wastafel.
Kortom, hier woon je midden in de stad, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, maar toch in een appartement dat rust en comfort biedt. Een unieke kans om de Amsterdamse binnenstad écht je thuis te maken.
De Vereniging van Eigenaren
Er zijn zeven leden ( zes woningen en een bedrijf) die samen verantwoordelijk zijn voor het beheer van het gebouw. Het beheer wordt professioneel gedaan. De VvE heeft ook een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Er staan binnenkort enkele werkzaamheden op de planning, zoals het opknappen van de hal en de trap. De maandelijkse bijdrage is € 265,84 aan servicekosten. In dit bedrag zit onder andere het onderhoud en de opstalverzekering inbegrepen.
Locatie
De ligging is ideaal. Om de hoek vind je iconen zoals café Hoppe, The Lobby aan de Nes en café de Jaren. De halte Rokin van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts 300 meter afstand, waardoor je binnen enkele minuten bij Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid staat. Ook te voet of met de fiets bereik je moeiteloos alle highlights van de stad. En met het Centraal Station op loopafstand zijn ook nationale en internationale bestemmingen snel bereikbaar.
De bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar, ondanks de centrale ligging in het historische hart van Amsterdam. In de directe omgeving vind je diverse tram-, bus- en metroverbindingen. Zo stoppen tram 2, 12 en 14, en bussen 22, 305, 314, 357 en 80 allemaal op korte loopafstand. De populaire Noord/Zuidlijn (Metro 52) brengt je in een mum van tijd naar Amsterdam Zuid of Station Noord. En met het Centraal Station op loopafstand zijn ook regionale en internationale verbindingen binnen handbereik. Met de auto ben je binnen ongeveer 20 minuten op de Ring A10, vanwaar je eenvoudig alle uitvalswegen richting andere delen van het land bereikt. In de wijk geldt betaald parkeren en er is een vergunningensysteem van kracht. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages in de directe omgeving voor kort of langdurig parkeren.
Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningstelsel, vergunninggebied Centrum. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.
Duurzaamheid en energielabel
De woning heeft een rijks monumentale status.
Bestemming
Wonen
Bijzonderheden
NEN-2580 47m2;
Gebouwd in de 18de eeuw en geheel gerenoveerd in 1995;
Eigen grond;
Geen energielabel nodig vanwege de monumenten status;
Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt ca € 265,84;
Intergas CV-installatie 2010;
Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
Opleveren in overleg, kan spoedig;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
